Odabran tim stručnjaka, iskusnih i odgovornih inženjera, majstora, domara, higijeničara i higijeničarki, pravnih i ekonomskih savjetnika, ciljno sastavljen za
Održavanje stambenih zgrada
Naše pažljivo osmišljene usluge vode ka uređenom ulazu koji savršeno funkcioniše
Šta nudimo?
- Održavanje higijene ulaza
- Tehničko održavanje zgrade i domarski poslovi
- Vođenje administracije zgrade i pravna služba
- Profesionalno upravljanje zgradom
- Održavanje zelenila
- Dodatni radovi
Za besprekoran i blistav ulaz
01
Održavanje higijene ulaza
- Korišćenje najkvalitetnijih sredstava
- Metenje hodnika i stepeništa
- Brisanje i pranje hodnika i stepeništa ravnim mopom
- Odstranjivanje reklamnog materijala
- Brisanje ulaznih vrata oko brave i kvake
- Brisanje poda, vrata i zidova lifta
- Skidanje paučine
- Brisanje staklenih površina
- Brisanje rukohvata na stepeništu
- Odnošenje smeća iz prizemlja ukoliko u ulazu ima kanta za otpatke
- Brisanje ormana za struju i hidranta
- Brisanje poštanskih sandučića
- Odstranjivanje žvaka sa podova
- Metenje ispred ulaza u zgradu
- Metenje betonirane staze ispred ulaza zgrade
Za obnovljen izgled podova u ulazu
Mašinsko čišćenje ulaza
- Korišćenje savremenih, profesionalnih, rotirajućih mašina kojima obavljamo mašinska čišćenja uz najkvalitetnija hemijska sredstva omogućava najtemeljnije čišćenje podova ulaza
Za potpuno nov i osvježen izgled kompletnog ulaza
Generalno čišćenje ulaza
- Kompletno obnovljen izgled ulaza uz najdetaljnije čišćenje
- Mašinsko čišćenje podova
- Brisanje/pranje svih lustera i plafonjerki u objektu
- Detaljno brisanje ormara za struju i hidranta, svih ograda, poštanskih sandučića, kanti za smeće
Za ulaz u kome sve ispravno funkcioniše
02
Tehničko održavanje zgrade i domarski poslovi
- Redovne kontrole i obilasci od strane domarske službe koja vodi računa da u ulazu sve bude u ispravnom stanju
- Korišćenje savremenog i profesionalnog alata
- Održavanje rasvjete: sedmična kontrola i zamjena sijalica u ulazu i liftovima, spoljnjih sijalica, LED panela i cijevi
- Podešavanje mehanizama za zaključavanje vrata, štelovanje i zamjena kvaka, brava, diplomata
Za precizno i profesionalno upravljanje administrativnim poslovima zgrade
03
Vođenje administracije zgrade i pravna služba
- Pružanje stručne pomoći u formiranju skupštine stanara, izboru predsjednika i upravnika ulaza – stambene zgrade;
- Registracija i preregistracija ulaza - stambene zgrade
- Formiranje i vođenje dokumentacije za potrebe ulaza – stambene zgrade
- Mjesečno dostavljanje računa etažnim vlasnicima (stanova, poslovnih prostora, garaža i drugih prostora) za naplatu zakonom propisanog iznosa za održavanje zajedničkih prostorija;
- Praćenje redovnosti naplate i dostavljanje opomena etažnim vlasnicima koji neredovno plaćaju propisanu naknadu za održavanje;
- Pokretanje postupka za prinudnu naplatu pred nadležnim ogranom uz saglasnost upravnika/ Skupštine etažnih vlasnika
- Zastupanje u parničnom i upravnom postupku;
- Izrada mjesečnih i godišnjih izvještaja o naplatama, isplatama, prihodima i rashodima;
- Prikupljanje, ažuriranje i čuvanje ostale dokumentacije koja se odnosi na održavanje zgrade – ulaza.
- Posredovanje u komunikaciji sa trećim licima za potrebe zgrade – ulaza
- Davanje pravnih savjeta i tumačenje relevantnih zakonskih odredbi
Za zgradu kojom upravlja stručan i odgovoran tim sa višegodišnjim iskustvom u upravljanju objektima
04
Profesionalno upravljanje zgradom
- Kreiranje i predlaganje programa održavanja zgrade;
- Staranje o realizaciji programa održavanja zgrade;
- Organizovanje radova u ulazu;
- Obezbjeđivanje obavljanja hitnih intervencija na zajedničkom dijelu zgrade i na posebnom ukoliko ih vlasnik ne obezbijedi;
- Izvršavanje odluka skupštine;
- Predstavljanje i zastupanje zgrade;
- Preduzimanje pravnih radnji u ime zgrade;
- Upravljanje i raspolaganje sredstvima sa tekućeg računa zgrade na osnovu odluke Skupštine stanara
- Pokretanje postupaka izvršenja protiv etažnih vlasnika koji ne plaćaju mjesečni iznos troškova održavanja stambene zgrade duže od tri mjeseca.
Za uredan i svjež izgled zelenih površina
05
Održavanje zelenila
- Uređenje i održavanje zelenila
- Košenje trave
- Kultivisanje i aeracija travnjaka
- Uklanjanje lišća
- Podrezivanje i oblikovanje žive ograde i žbunja
- Odnošenje odreza
Za dodatno opremanje i renoviranje ulaza i zgrade
06
Dodatni radovi
- Održavanje garaža i parking prostora
- Krečenje ulaza
- Keramičarski i elektro radovi
- Adaptacije svih zajedničkih prostorija u ulazu,
- Održavanje i ugradnja uređaja i sistema za ventilaciju i klimatizaciju;
- Održavanje i servisiranje elektro, vodovodnih i drugih instalacija;
- Ugradnja i održavanje video nadzora, interfona, šifratora, magnetnih čitača i sl.
- Postavljanje zaštite od golubova
- Ugradnja poštanskih sandučića
- Čišćenje i uređenje podrumskih prostorija
- Ugradnja vrata i prozora
- Izolacija i održavanje krovnih površina
- Sve kućne popravke za potrebe etažnih vlasnika po posebnim ponudama (voda, struja, stolarija i ostalo)
- Dezinfekcija, deratizacija i dezinsekcija
Dokumenta
0
+
Ulaza koje održavamo
